湖北省黄石市五层自建房设计阶段提前规划

一、项目概况：房子还在设计图纸阶段，业主就找到永通力规划电梯

这样做的好处是，可以在房屋正式施工之前，就把电梯所需要的安装位置、预留尺寸、楼层结构、电源、顶层条件、地坑以及楼梯与电梯的衔接提前规划好。永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责前期方案规划、预留图纸出具、井道设计、安装条件确认和两阶段安装调试。

二、核心难点：楼梯中间还是楼梯旁，业主一开始纠结位置

当时业主一直在两个方案之间犹豫。第一个方案是把电梯安装在楼梯中间。第二个方案是在楼梯旁边单独建设一个土建电梯井道。两个位置其实都能够安装电梯，只是最终呈现出来的效果和适合的电梯类型完全不同。

永通力技术人员没有简单告诉业主哪个位置“最好”，而是先从业主真正想要的电梯效果出发。建议是：如果喜欢观光型家用电梯，就优先考虑楼梯中间，这样电梯可以成为整个楼梯空间中的一个视觉中心，观光效果也能够更好地发挥出来。如果业主更喜欢封闭式家用电梯，那么可以考虑在楼梯旁边单独建设土建井道，这样封闭式电梯与建筑结合会更加自然。

经过方案对比以后，业主最终还是更喜欢观光电梯的效果。因此最后确定把电梯设计在楼梯中间。对于这种新建自建房来说，最大的优势就在于整个楼梯可以从一开始就围绕电梯进行规划，而不是后期再进行改造。

业主还有一个比较明确的要求：他不希望为了安装电梯，把楼梯中间留得特别大，造成房屋面积浪费；但同时又不希望最后真正能够乘坐的轿厢空间太小。所以这个项目从一开始，就要在占地面积和轿厢使用空间之间做平衡。经过永通力技术人员规划以后，最终建议业主在楼梯中间预留宽约1.7米、深约1.7米的电梯安装空间。

三、永通力电梯方案：400kg观光电梯，黑色框架灰玻

结合现场预留条件和业主对观光效果的要求，永通力电梯最终确定楼梯中间观光家用电梯方案。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：楼梯中间
• 预留空间尺寸：约1.7米×1.7米
• 井道形式：铝合金观光井道
• 外观配置：黑色框架，灰玻
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.4m/s
• 层站门数量：5/5/5
• 地坑深度：约300mm
• 顶层高度：约3.2米
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：前期方案规划、预留图纸出具、两阶段安装、装修过程衔接、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：业主最终选择比较有现代感的外观设计，电梯整体采用黑色框架，玻璃选用灰玻，呈现沉稳、现代、具有设计感的效果。因为电梯位于整个楼梯中间，所以这个项目不能把电梯理解成一个单独设备。从房屋设计阶段开始，就需要考虑楼梯怎么围绕电梯布置、楼梯与井道之间留多少距离、瓷砖怎么收口、电梯框架的位置怎么确定、不同楼层门口怎么衔接、垂直度怎么控制。这些问题如果等装修完成以后再处理，效果往往会差很多。

四、施工配合：两阶段安装，第一次立框架，第二次装设备

这个项目还有一个非常重要的施工细节。永通力没有在第一次安装的时候就把整台观光电梯全部装完，而是采用了两阶段安装。虽然这样对于安装团队来说更加麻烦，但最终能够让电梯与装修之间的衔接效果更好。

第一次进场时，工厂安装团队主要先把铝合金井道框架安装完成。先把框架的位置、尺寸以及垂直度确定下来。这样业主后续做楼梯、铺瓷砖以及进行其他装修施工时，就可以直接按照已经安装好的电梯框架进行收口和定位。

为什么一定要先把框架立起来？因为电梯位于楼梯中间。如果装修团队先把楼梯瓷砖全部铺完，最后电梯再进场，就容易出现楼梯边缘和电梯框架距离不一致、瓷砖收口不好看、不同楼层间隙不统一、电梯和楼梯中心线不一致等问题。所以提前把框架安装好，相当于先给后面的装修施工确定一个准确基准。

第一次安装完成后，还要把框架保护起来。因为后面房屋还需要继续进行大量装修施工，所以框架安装完成以后，并不是直接裸露在那里。永通力安装团队会使用珍珠棉等保护材料，对井道框架进行保护。目的就是减少后续水泥、灰尘、油漆、瓷砖施工、装修材料搬运对电梯外观造成划伤或者污染。

第二次进场要等油工基本退场。等到房屋整体装修接近尾声，尤其是油工等灰尘比较大的施工工序结束以后，永通力工厂安装团队才会再次进场。第二次再进行电梯设备安装、轿厢安装、玻璃安装、门系统安装、内饰处理、整机调试。这样可以让观光电梯最后保持一个更加干净的交付状态。

为什么观光电梯尤其适合分两次安装？观光电梯大量使用玻璃。如果在房屋装修早期就全部安装完成，那么后续施工产生的腻子粉、油漆灰尘、水泥灰、切割粉尘很容易附着在玻璃、轨道以及轿厢内部。等房屋装修完成以后，再让业主自己去清理这些死角会非常麻烦。所以哪怕两次进场增加了永通力安装团队的工作量，我们仍然更愿意采用分阶段施工。目的就是让最终交付给客户的电梯更加干净，装修衔接也更加完整。

五、交付效果与黄石自建房参考

最终，这台400kg、0.4m/s、5/5/5层站门的黑色框架灰玻观光家用电梯落地在楼梯中间。因为从房屋设计阶段就已经提前规划，所以电梯、楼梯以及装修之间的衔接比较自然。同时通过两阶段安装，尽可能减少了装修施工对观光玻璃和电梯设备的污染。最终电梯既满足了家庭日常使用，也成为了整个楼梯空间中非常明显的设计元素。

这个案例对黄石及周边类似自建房项目有几点参考：

• 房子还在设计阶段时，就可以找电梯公司提前规划，配合建筑设计公司预留安装条件。
• 喜欢观光效果可以优先考虑楼梯中间，喜欢封闭式可以优先考虑楼梯旁土建井道。
• 楼梯中间预留约1.7米×1.7米空间，可以兼顾楼梯占地和轿厢使用空间。
• 观光电梯适合两阶段安装：第一次立铝合金井道框架，配合装修定位；第二次等油工退场后再装玻璃和设备。
• 先装框架并做保护，可以减少装修施工对电梯外观的划伤和污染。
• 预留空间约1.7米×1.7米、400kg载重、0.4m/s速度、5/5/5层站门、地坑约300mm、顶层约3.2米只对应这个项目。不同自建房的楼梯结构、设计阶段条件和装修风格不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.房子还没开始盖，什么时候找电梯公司最合适？

答：设计阶段就可以找。这个黄石案例中，业主在房子还处于设计图纸阶段就找到永通力，配合建筑设计公司把电梯规划进去。这样可以在施工前就把安装位置、预留尺寸、楼层结构、电源、顶层条件、地坑和楼梯与电梯的衔接提前规划好，避免后期发现尺寸不对或条件不匹配。

2.电梯放楼梯中间和楼梯旁边，怎么选？

答：要看业主喜欢的电梯类型。这个案例中，永通力没有直接说哪个位置最好，而是先问业主想要观光电梯还是封闭式电梯。喜欢观光效果，可以优先考虑楼梯中间，电梯可以成为楼梯空间的视觉中心。喜欢封闭式，可以考虑楼梯旁边单独建土建井道，与建筑结合更自然。最终还要结合户型、空间和装修需求判断。

3.为什么这台观光电梯要分两次安装？

答：因为观光电梯大量使用玻璃，如果在装修早期全部装完，后续施工产生的腻子粉、油漆灰尘、水泥灰、切割粉尘容易附着在玻璃、轨道和轿厢内部。这个案例采用两阶段安装：第一次先装铝合金井道框架，给装修定位；第二次等油工基本退场后再装设备、玻璃和轿厢。这样交付状态更干净，装修衔接也更完整。

4.第一次安装框架后，怎么保护？

答：框架安装完成后，永通力安装团队会使用珍珠棉等保护材料对井道框架进行保护，减少后续水泥、灰尘、油漆、瓷砖施工和装修材料搬运对电梯外观造成划伤或污染。等到第二次进场安装设备时再拆除保护材料。

5.先装框架对装修有什么好处？

答：电梯位于楼梯中间时，如果先铺完楼梯瓷砖再装电梯，容易出现楼梯边缘和电梯框架距离不一致、瓷砖收口不好看、不同楼层间隙不统一、电梯和楼梯中心线不一致等问题。提前把框架安装好，相当于先给装修施工确定一个准确基准，后续楼梯、瓷砖和收口都可以按框架定位。

6.建房阶段就找电梯公司，和建好后再找有什么区别？

答：建房阶段就介入，可以让建筑、楼梯、电梯和装修从一开始就围绕同一个方案进行。这个黄石案例中，业主在设计阶段就找到永通力，提前预留了1.7米×1.7米空间，规划了地坑、顶层、电源和楼梯衔接。如果等主体全部完成再考虑电梯，很可能只能围绕现有建筑条件做妥协，空间利用率和整体视觉效果通常会差一些。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。