湖北黄石五层别墅楼梯中间切改

一、项目概况：身边已有不少实际使用案例，业主直接找到永通力

业主最明确的要求是性价比要高。这个客户并不是一味追求最低价，他更在意的是哪些钱应该花，哪些施工自己有资源就没必要重复花。所以我们在了解他的情况以后，给了他一个比较节省整体费用的方式。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责井道图纸出具、材料规格确认、技术对接、施工指导、节点检查和电梯设备安装调试。

二、核心难点：客户自己找焊工，但井道不能随便焊

业主本地有比较方便的施工资源。所以最终采用的是：业主自己采购钢结构材料，自己安排焊接师傅，永通力负责出井道图纸、技术对接、施工指导和检查，电梯核心设备由永通力安装。这样可以减少钢结构施工这一部分的额外成本。

这个项目很适合说明：普通焊工会焊钢结构，但并不代表他知道家用电梯井道应该怎么做。所以永通力负责把电梯真正需要的专业条件提前设计清楚，包括方管规格、梁体位置、各层固定点、门口位置、垂直度、顶部结构和后续设备安装空间，再由客户自己的焊工按照图纸施工。

客户最终决定利用楼梯中间位置安装电梯。现场通过楼梯调整以后，给电梯腾出的建筑空间约为宽1.73米、深1.42米。这个尺寸作为后期钢结构井道和电梯的基础空间。

真正能给轿厢使用的尺寸还要扣除结构和安装间隙。建筑空间并不等于最终轿厢尺寸。钢结构井道本身需要一定尺寸，电梯导轨、设备以及合理安装间隙也需要空间。所以最终在完成井道焊接以及结构深化以后，轿厢内部做到约宽1.10米、深1.08米。

除了平面尺寸以外，客户也比较关注进入轿厢以后的空间感。最终轿厢内部高度约为2.25米。对于家庭日常使用来说，整体不会显得过于压抑。现场顶层高度约为3.06米。这个高度不算特别宽裕，但永通力在结构设计时尽量控制顶部设备和装饰占用，在满足整机结构条件的前提下，把轿厢高度尽可能往上做。

三、永通力电梯方案：不下挖地坑，抬高200mm，封闭式中式内饰

这个项目还有一个非常实际的问题。业主家原有地下区域已经做过防水。他非常担心一旦为了电梯下挖地坑，把原来的防水层破坏掉，后期重新修补会非常麻烦。对于带地下层的别墅来说，这个顾虑非常现实。

结合现场条件以后，最终没有采用继续向下开挖的方式，而是选择把电梯区域相对抬高约200mm。通过抬高周边地面完成电梯需要的底部空间。这种做法最大的优势就是尽量避免重新破坏原建筑已经做好的地下防水系统。对于客户来说，少承担了一项后期难以判断效果的防水返工风险。

家用电梯底坑怎么做，要看现场条件。有的房子适合下挖，有的适合利用地面完成层，有的则像这个项目一样，更适合通过局部抬高解决。真正重要的是不要为了一个固定参数破坏原建筑更重要的结构。

业主家的装修属于中式风格。所以相比大面积玻璃的观光电梯，他最终更喜欢封闭式轿厢。这样可以把电梯内部做成更加完整的室内装修效果。永通力内饰设计师根据客户家的中式风格，为这台电梯搭配了全玫瑰金镜面加蚀刻元素的轿厢设计。整体视觉更偏中式轻奢，和家里的木色、石材以及暖色装修会更加协调。客户选择玫瑰金不是为了单纯豪华，这个颜色和材质选择是围绕住宅整体风格来的。如果客户家是极简现代风，这套内饰未必最适合。但对于中式住宅来说，玫瑰金和蚀刻元素更容易形成温暖、精致、有装饰感的整体效果。

本项目核心配置如下：

• 井道形式：钢结构井道，客户自行采购钢材，当地焊工施工，永通力出图纸、材料规格、技术指导及节点检查
• 安装位置：楼梯中间，切改后空间约1.73米×1.42米
• 轿厢内部尺寸：约1.10米×1.08米×2.25米
• 地坑处理：不向下开挖，利用地面抬高约200mm形成底坑空间
• 顶层高度：约3.06米
• 电梯类型：封闭式家用电梯
• 内饰配置：全玫瑰金镜面加蚀刻风格，适配中式装修
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：永通力负责井道图纸、技术对接、施工指导、节点检查，电梯设备由工厂团队安装

方案选型逻辑：客户希望省费用，但并没有在真正关键的地方省。真正涉及井道结构设计、垂直度、安装条件、设备生产、电梯安装和内饰设计，仍然由永通力负责。客户自己有资源的钢材采购和本地焊工，则由自己完成。这种合作方式比较适合有本地施工资源的客户。如果客户本身有装修团队、有可靠焊工、能方便采购钢材，就可以采用这种方式。永通力负责把专业要求设计清楚，客户把本地施工资源利用起来，最终整体成本会更加灵活。

四、施工配合：井道由客户焊工按图施工，设备由工厂团队安装

这个项目从前期到落地，永通力负责的是井道图纸、材料规格、技术对接、施工指导和节点检查。业主自己采购钢材、安排焊工，按照永通力出具的图纸施工。施工过程中，永通力技术人员在关键节点上门复核尺寸精度和垂直度，确保井道达到电梯安装条件。

钢结构井道完成并复核合格以后，正式电梯设备仍然由永通力自己的安装团队上门施工。这样可以保证：井道虽然由客户自己的团队焊接，但电梯核心设备的安装精度仍然由工厂团队控制。

安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导，包括正常使用方式、应急功能如何操作、一键通话怎么使用、日常有哪些注意事项。

五、交付效果与黄石别墅参考

最终，这套五层别墅通过楼梯中间腾出约1.73米×1.42米空间，客户自行采购钢材，当地焊工施工，永通力提供井道图纸和技术指导，不下挖原防水层，抬高约200mm形成地坑，轿厢约1.10米×1.08米，轿厢高度约2.25米，约3.06米顶层，封闭式家用电梯，全玫瑰金镜面加蚀刻中式内饰，完成整个项目。客户既把整体费用控制在自己能够接受的范围内，也没有牺牲真正重要的结构、安装和装修效果。

这个案例对黄石及周边类似别墅项目有几点参考：

• 想把家用电梯预算控制下来，钢材和焊接施工，如果客户自己有可靠资源，可以自行安排。
• 自己找焊工和自己设计井道完全是两回事，可以自己施工，但不要让焊工自己决定结构。
• 为什么客户宁愿抬高20cm，也不愿挖地坑，因为地下防水已经做好，破坏以后再补比抬高地面更加麻烦。
• 1.73米×1.42米最后只有1.10米×1.08米轿厢，是因为建筑空间还需要扣除井道结构、导轨、设备和合理安装间隙。
• 为什么顶层3.06米还能把轿厢做到2.25米，因为结构设计阶段会尽量减少顶部无效占高。
• 楼梯中间切改后空间约1.73米×1.42米、轿厢约1.10米×1.08米×2.25米、地坑抬高约200mm、顶层约3.06米、封闭式家用电梯只对应这个项目。不同别墅的楼梯结构、地下条件和装修风格不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.想把家用电梯预算控制下来，哪些部分可以自己做？

答：钢材和焊接施工，如果客户自己有可靠资源，可以自行安排。这个黄石案例中，业主自己采购钢结构材料，自己安排焊接师傅，永通力负责出井道图纸、技术对接、施工指导和检查，电梯核心设备由永通力安装。这样可以减少钢结构施工这一部分的额外成本。

2.自己找焊工和自己设计井道有什么区别？

答：可以自己施工，但不要让焊工自己决定结构。普通焊工会焊钢结构，但并不代表他知道家用电梯井道应该怎么做。这个案例中，永通力负责把电梯真正需要的专业条件提前设计清楚，包括方管规格、梁体位置、各层固定点、门口位置、垂直度、顶部结构和后续设备安装空间，再由客户自己的焊工按照图纸施工。

3.为什么客户宁愿抬高200mm，也不愿挖地坑？

答：因为地下防水已经做好。这个案例中，业主家原有地下区域已经做过防水，他担心一旦为了电梯下挖地坑，把原来的防水层破坏掉，后期重新修补会非常麻烦。最终选择把电梯区域相对抬高约200mm，通过抬高周边地面完成电梯需要的底部空间，尽量避免重新破坏原建筑已经做好的地下防水系统。

4.1.73米×1.42米最后为什么只有1.10米×1.08米轿厢？

答：因为建筑空间还需要扣除井道结构、导轨、设备和合理安装间隙。这个案例中，现场通过楼梯调整以后，给电梯腾出的建筑空间约为1.73米×1.42米。但真正能给轿厢使用的尺寸还要扣除结构和安装间隙，所以最终轿厢内部做到约1.10米×1.08米。

5.为什么顶层3.06米还能把轿厢做到2.25米？

答：因为结构设计阶段会尽量减少顶部无效占高。这个案例中，现场顶层高度约为3.06米，不算特别宽裕。永通力在结构设计时尽量控制顶部设备和装饰占用，在满足整机结构条件的前提下，把轿厢高度尽可能往上做，最终轿厢内部高度约为2.25米。

6.中式装修，电梯内饰怎么匹配？

答：这个案例中，业主家装修属于中式风格，最终选择封闭式轿厢，内饰采用全玫瑰金镜面加蚀刻元素。整体视觉更偏中式轻奢，和家里的木色、石材以及暖色装修更加协调。如果客户家是极简现代风，这套内饰未必最适合。但对于中式住宅来说，玫瑰金和蚀刻元素更容易形成温暖、精致、有装饰感的整体效果。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。